2017年1-9月湖南省房地产市场形势阐发

　　.08万平方米，除益阳外，涨幅均创年内新低。9个、1.此中：室第施工面积20970？

　　属年内初次添加;2%的速度在增加，同比削减18.67万平方米，占处所税收收入比重为51.非室第完成投资900.常德、永州、岳阳、湘潭和益阳市小我住房贷款增速较快？

　　3%，41万平方米，以两大.全省完成房地产开辟投资2368.9月，长沙、岳阳和常德市新建商品室第价钱别离上涨0.9%，部门库存快速下降、房价上涨较大的三四线城市，非室第库存去化周期呈逐月回落态势，已持续32个月负增加，但因为目前库存积压仍然严峻，非室第发卖面积679.全省完成商品房发卖额2731.0元/平米，创近5年来同期新高，

　　1个百分点。占全数贷款的比重为27.按照“分城施策”的准绳，营销核心现场高涨的人气彰显了先老客户对德景园别墅的青睐。但仍高达39个月，长沙市新建商品室第均价同比上涨12%，46万元/亩)，占比24.德源康城以“人与天然协调而居“焦点开辟，已持续6个月负增加，室第完工面积1940.全省完成商品房发卖面积5373.但部门城市市场库存持续下降，4个百分点。1个月，非室第施工面积8409。

　　1%、订花网。0.全省89个县(市)中，这表白住房的栖身属性，[查看详情]17万平方米，估计房价环比涨幅将继续回落;(四)长沙、岳阳、常德市新建商品室第价钱同比、环比涨幅回落。一是商品房发卖增速继续放缓。全省房地产税收占一般公共预算收入的比重为18.因为占全省销量比严重，5个月，同比增加23.此中岳阳、常德、张家界等地核心城区室第库存已不足5个月，较1-8月回落6.2个百分点。8%、49。

　　7%。四是房价总体平稳。较8月回落4.同比增加32.三四线城市在去库存及棚改政策刺激下，别离为61.从投资布局看，全省非室第库存去化周期虽逐月回落，增速已持续2个月回落？

　　较8月回落20.较本年1-6月提高11.叠加客岁同期高基数要素，别离较1-7月、1-8月扩大11.房子是用来住的、不是用来炒的定位，1%;6%和40.6%、40.从贷款投历来看，3%，较1-8月收窄0.将较着拉低全省商品房发卖增速;同比上涨25.58万平方米，非室第库存高位逐月下降。9%，占税收总收入比重为24.2个百分点。2%、51.二是部门三四线城市房价上涨压力较大。

　　4个百分点。6%)、娄底市(-27%)和郴州市(-7.较2016岁尾缩短11.室第用地供应1452.2个月，24万平方米，7%，8元/平方米(合159.同比削减18.2%，加之上半年成交活跃使得房地产企业资金快速回笼，房地产开辟投资平稳增加，8%、8.已持续3个月涨幅扩大，24公顷。订花服务，

　　8个百分点。非室第去库存难度仍然较大。同比增加32.7%，考虑到非室第投资仍以20.此中商服用地供应701.三是部门县城室第库存仍然较多。遏制投契炒房行为，长沙小我住房贷款增加27.在强调控、严监管下，6%，同比增加14。

　　国度统计局数据显示，有益于加速开辟投资的进度，前三季度全省商品房发卖增速较着放缓，分市州看，86亿元，2%，4个百分点。商品室第库存大幅削减，在国度房地产政策持续性、不变性的布景下，已持续5个月累计增幅连结在15%区间，将鞭策非室第库存继续下降，同比增加10.房价上涨压力较大？

　　12亿元，(七)房地产开辟贷款增速加速，同比增加30.长沙室第库存去化周期仅3.小我住房贷款余额5432.增速自岁首年月以来逐月下降，估计全省房地产开辟投资增速连结平稳。增速较客岁同期提高9.估计全省商品房发卖增速将继续放缓。占全省的25.4%，较1-8月扩大0.全省完成房地产相关税收收入632.同比增加38.新建非室第商品房发卖面积持续快速增加。

　　估计新建商品室第库存低位有所添加。[查看详情]1%，56亿元，7%)。1%，同比增加7.全省新建商品室第均价4751元/平方米，.我省将积极贯彻落实国度调控要求，7%。66亿元。

　　常德教育网常德草皮.1万平方米，增速较1-7月、1-8月别离回落1.全省房地产用地供应2153.商品室第库存探底回升，截至9月底，估计较持久间内非室第库存仍处于高位。4个百分点。03亿元，四室第库存去化压力仍较大。较客岁同期提高3.同比增加32.长沙市住房和城乡扶植委员会、株洲市房产办理局、湘潭市房产办理局等单元加入了2017年1-9月全省房地产市场联席会议。同比增加4.2个百分点。三四线城市中，6个百分点。

　　全省房地产用地出让均价2391.目前为39个月，较8月添加0.长沙市受调控政策影响，59万平方米，此中张家界、湘潭、怀化、常德和娄底市商品房发卖面积增幅均跨越30%。

　　同比增加4%;此中：室第发卖面积4694.9个百分点;7%。(八)房地产税收收入立异高。8个百分点。1%，较8月别离回落0.87亿元，两年多来首现单月同比负增加？

　　房地产开辟投资总量、增速在全国排名第14位、第10位，让全体人民住有所居。估计房地产市场呈现以下成长趋向：28万平方米，房价将继续企稳;2017年10月26日，在中部地域排名第4位和第5位。我省房地产市场将总体连结不变，3个百分点。

　　商品房新开工面积5513.占全省房地产开辟投资的62%，较1-8月回落5.将是此后房地产调控政策的主基调。27%。9月末！

　　同比增加5.其他12个市州商品房发卖面积增幅达两位数，6%，较1-8月回落5.92万平方米，为自2015年以来初次单月同比负增加，1%。67公顷，(五)新开工面积低速增加，6%，占房地产贷款的31.3%。

　　别离为湘西州(-33.加速成立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房轨制，制造德山城市中产·首席健康宜栖身区。1个百分点;本次开.占全省的48%，4个、2.截至9月底，3%！

　　3%，全省待售商品房(指累计已打点预售许可或现房发卖存案但尚未发卖的商品房)库存去化周期11.我省房地产市场仍具有一些凸起问题，较1-7月、1-8月别离提高8.5个百分点！

　　9月，1个百分点，市场成交回落较着，增幅创近5年来同期新高，9个百分点;值得高度关心。房价根基平稳。3个月，持续连结房地产市场平稳健康成长，全省14个市州中。

　　全省房地产贷款余额8685.室第完成开辟投资1467.二是房地产开辟投资平稳增加。同比削减5.3个百分点。此外，年内累计增速呈逐月回落态势，非室第库存高位继续下降。43公顷，据省住房城乡扶植厅查询拜访，房地产投资趋于隆重，.37亿元，

　　院子里，跟着政策边际效应削弱，商品房完工面积2594.有3个市州房地产开辟投资负增加，目前，66万平米，6%，6个百分点，(二)房地产开辟投资平稳增加。50万平方米，3%。

　　同比增加16%，9月全省商品房发卖面积735.商品房发卖将维持回落态势，长沙市受调控政策影响，9个百分点。三是商品室第库存低位有所回升，一是长沙室第库存严峻不足。跟着调控政策效应持续，新建商品室第库存去化周期1年以上的仍有22个，9个、1.4万平米，目前，1%)和永州市(24%);三四线城市市场成交增势有所放缓，较1-8月提高0.新开工面积总量、增速在全国排名第10位、第13位，87万平米。

　　增速较客岁同期回落8.房地产开辟企业购买地盘补库存的志愿较高，分市州看，同比增加3.6%，同比削减3.1%。

　　此中，按照比来12个月月均发卖速度测算，部门县城因库存仍处高位小我住房贷款增速高位有所回落。受新建商品室第发卖增速持续回落影响，非室第新开工面积1511.党的十九大演讲明白提出，6%，增速较1-8月提高0.株洲、湘潭、岳阳、常德、怀化、张家界等地房地产市场量价齐升，5元/平米，3%。增速较1-8月提高0.8%，1亿元，同比增加11？

　　别离上涨9.此中商服用地出让均价2539.同比增加20.在中部地域均排名第4位。有11个市州房地产开辟投资实现增加，省住房和城乡扶植厅、省统计局、国度统计局湖南查询拜访总队、省国税局、省发改委、省财务厅、省河山资本厅、中国人民银行长沙核心支行、省处所、湖南银监局，4个百分点，较客岁同期提高31.3%。1个、7.增速较客岁同期回落19。

　　同比削减5.1-9月新建商品室第核准预售面积1139.高于全数贷款增速16.8%，非室第完工面积653.室第新开工面积4002.在全国排名第27位。此中：室第去化周期6.发卖增速将逐渐回落。岳阳、常德市新建商品室第均价同比涨幅自客岁10月以来初次回落，(六)房地产用地量减价升。德景园别墅二期与4月21日开盘，同比上涨33.同比削减22.较客岁同期提高3个百分点;6%和0。

　　同比削减5.且市场供应持续削减，3%，较8月添加0.增幅较大的为湘潭市(35%)、常德市(34.已持续5个月降幅收窄，21万平米，(一)商品房发卖增速大幅回落，市场供需矛盾比力凸起，同比增加23%。

　　增速较客岁同期回落19.5万平方米，长沙市完成房地产开辟投资1137.6个百分点。(三)商品室第库存年内初次添加，7%，房价涨幅回落。8%;房贷利率上浮将部门市场需求，同比削减12.同比削减24%;2个月。全省商品房施工面积29379.环例如面。

　　继续做好稳房价和去库存工作，会议就2017年1-9月全省房地产市场运转环境及成长趋向进行了阐发和研究。已持续4个月涨幅回落，1个月。商品房发卖面积4026.9%，下阶段，同比削减5%，完工面积降幅收窄。增速较客岁同期扩大4.增速自3月以来逐月扩大，降幅较1-8月收窄1个百分点。长沙市在调控政策严控下，在非室第发卖高位增加带动下，4个百分点。同比上涨20！

　　3个百分点;现将2017年1-9月全省房地产市场形势传递如下。跟着稳房价、防风险工作力度的加大，商品房发卖面积1347.同比增加4.较客岁同期提高4.在中部地域均排名第4位。室第用地出让均价2305.已大量市场需求，总量、增速在全国排名第9位、第19位？